Diagnostik kerosakan
Penyebab kerosakan asas bangunan yang paling biasa adalah pemendakan, air bawah tanah dan fros. Di samping itu, beberapa sebab yang lebih spesifik dapat dikenal pasti:
- pelanggaran integriti lapisan kalis air semasa transformasi ubah bentuk dalam struktur itu sendiri;
- pelanggaran sifat kalis air, yang diperhatikan dengan penggunaan yang terlalu lama;
- pemasangan yang tidak betul atau pengenaan fungsi yang tidak sesuai pada kalis air;
- retakan di lapisan bawah tanah kerana penggunaan bahan tahan fros untuk produk ini;
- paras air bawah tanah yang tinggi, yang berada pada tahap yang tidak dapat diterima, tidak ditetapkan sebagaimana yang dibenarkan semasa tempoh pembinaan;
- pemusnahan tempat penimbunan di dekat bangunan atau penggunaan kalis air terlalu dalam, terutamanya jika tidak ada lapisan kedua berhampiran ruang bawah tanah.
Untuk melakukan ini, lubang beberapa batu bata setinggi diatur di ruang bawah tanah, di mana dua lapisan kalis air diletakkan, setelah itu batu bata dikembalikan ke tempatnya.
Sekiranya pemusnahan asas konkrit berlaku, maka sebab utama adalah pencucian alkali atau pemusnahan langsung bahan itu sendiri. Di samping itu, alasannya mungkin:
- pengaruh air yang terlalu lembut dengan alkali;
- kehadiran air dan garam berhampiran konkrit.
Untuk menghilangkan masalah tersebut, perlu meminimumkan jumlah air yang memberi kesan negatif terhadap pembinaan dengan meletakkan sistem saliran. Seterusnya, anda perlu memulihkan apa yang rosak dan melindungi struktur daripada mengulangi kesan negatif yang sama. Untuk ini, tanah digali ke dasar pondok, kawasan yang terkena dibersihkan dan mortar pasir-simen digunakan sebagai lapisan pelindung. Di samping itu, ia tidak akan mengganggu pembinaan baju dengan batu bata yang telah diresapi dengan bitumen, dan bahan atap dengan asfalt mastic. Apabila kerja selesai, rongga dipenuhi dengan tanah liat berminyak.
Bagi asas batu bata, sebab-sebab stratifikasi struktur sedemikian mungkin:
- batu bata tanpa berpakaian;
- petunjuk kekuatan produk yang lemah;
- membebankan struktur sekiranya rumah itu siap dibina.
Untuk menghilangkan keburukan tersebut, anda dapat memperluas pondasi atau memindahkan sebahagian beban menggunakan rasuk pencahayaan, yang akan membantu memulihkan pondasi.
Untuk memperbaikinya dan mengelakkan pengulangan pada masa akan datang, anda perlu mengganti tanah yang tidak sesuai dengan tanah yang betul, yang tidak akan bertindak agresif semasa perubahan cuaca. Langkah penting adalah proses memulihkan kawasan buta, yang dapat dilindungi. Sekiranya perlu, anda boleh melengkapkan saluran saliran untuk mengalirkan kelembapan berlebihan. Sinus harus ditutup dengan bahan saliran.
Sekiranya terdapat keretakan pada kepingan landasan jalur, atau proses pengecutan tidak rata, maka sebabnya mungkin:
- nisbah ukuran langkah tapak asas dipilih dengan tidak betul;
- asas sempit lebar;
- berat pangkalan yang besar, yang tidak dirancang, kerana sambungan;
- daya galas asas yang rendah kerana sentuhan berterusan dengan kelembapan.
Untuk menghilangkan kerosakan tersebut, anda perlu mengukuhkan pangkalan di bawah rumah dengan meningkatkannya
Penting untuk menghapus semua kerosakan untuk melakukan kerja-kerja pembinaan semula dinding bangunan itu sendiri, di mana keretakan kecil atau besar sering muncul. Tidak ada gunanya melakukan kerja ini sebelum mengukuhkan asas.
Adapun pondasi batu, maka dapat dilihat lapisan batu dan hilangnya keseluruhan batu, yang khas untuk fondasi runtuhan. Batu itu sendiri boleh runtuh, yang memerlukan ubah bentuk larutan yang menahannya.Untuk mengatasi masalah ini, perlu mencari tempat pemusnahan dan melakukan serangkaian langkah pemulihan yang akan mengembalikan batu ke tempatnya, dan langkah-langkah perlindungan akan menghalangnya dari kemusnahan berulang.
Memperkukuhkan asas: cadangan asas dan ciri proses
Cara mengukuhkan asas bergantung pada keadaan rumah dan pondasi. Lebih mudah mengukuhkan asas jalur atau asas cerucuk.
Pemilihan teknologi khusus untuk mengukuhkan landasan yang ada bergantung pada keadaan umum struktur, kemungkinan pembinaannya lebih lanjut, pada keadaan tanah dan ciri struktur bangunan.
Untuk memulakan, periksa pondasi di mana rumah itu berdiri, dan tentukan jenis asas jika anda tidak mengetahuinya.
Cara termudah untuk mengukuhkan asas adalah jenis jalur atau cerucuk.
Setiap jenis bangunan akan memerlukan teknologi tertentu untuk pembinaan semula pondasi. Oleh itu, sebagai contoh, untuk mengukuhkan asas bangunan kayu yang ada, cara termudah adalah dengan menaikkan rumah dan melakukan pembinaan semula yayasan yang lengkap. Tetapi untuk bangunan batu atau bata, kaedah ini tidak akan berjaya.
Pengukuhan yayasan dilakukan dengan menggunakan sejumlah alat dan aksesori, seperti:
-sledgehammer;
-sekop;
-peringkat pembinaan;
- pemasangan penggerudian;
-tali bolt;
- penyelesaian konkrit;
- kelengkapan;
- mesin kimpalan;
-nippers untuk kelengkapan;
- pembekal;
-Bulgarian;
-batang penguat;
-roulette.
Sekiranya terdapat celah-celah kecil di pondasi, maka mereka hanya dapat diperbaiki. Retak merapatkan retak: 1 bahagian simen dan 3 bahagian pasir.
Sekiranya terdapat keretakan kecil di pangkal, maka semua peneguhan asas dapat dibatasi dengan menutupnya. Untuk ini, mortar simen digunakan, disediakan dari satu bahagian simen dan pasir 3 kali lebih banyak.
Sekiranya sedimen asas rumah yang ada cukup besar, perlu dilakukan usaha menentukan dan menghapuskan punca kejadiannya. Oleh itu, dengan ubah bentuk pangkalan yang disebabkan oleh pencucian tanah, mereka menggunakan teknologi mengepam larutan simen ke dalam lubang yang terbentuk. Sumur suntikan digerudi di pondasi, dan larutan disuntikkan ke dalamnya di bawah tekanan yang cukup tinggi, yang mengisi lompang yang terbentuk, rendam dan padatkan bumi. Penyelesaian khas bukan sahaja menguatkan asas, tetapi juga berfungsi sebagai lapisan kalis air yang sangat baik.
Tidak digalakkan mengambil jeda kerja antara penggalian dan kerja konkrit, kerana ini boleh membawa kepada akibat yang sangat tidak baik. Pengukuhan semacam itu juga sering digunakan dalam hal penambahan lantai yang lain, jika daya tahan pondasi yang ada diragukan.
Pembinaan semula landasan struktur struktur besar dilakukan dengan memasang cerucuk bosan tambahan. Untuk melakukan ini, perlu menggerudi lubang dengan diameter 10-30 cm dalam corak papan centang di sepanjang perimeter struktur bersebelahan dengan ruang bawah tanah lama, pada jarak sekitar 10 cm antara satu sama lain. Selepas itu, telaga perlu diperkuat dan diisi dengan konkrit. Cerucuk yang bosan harus dihubungkan ke pondasi menggunakan sauh.
Penilaian keadaan
Untuk menilai keadaan yayasan, perlu dijemput pakar
Pemilihan kaedah untuk memperkuat pondasi ditentukan berdasarkan hasil tinjauan struktur pendukung bangunan yang ada dan analisis pondasi tanah. Agak sukar untuk menjalankan kerja-kerja penerokaan secara bebas, dan dalam beberapa kes, mustahil untuk melakukan ini.
Di bawah ancaman kehilangan rumah sendiri, anda tidak seharusnya menjimatkan wang, tetapi anda perlu membuat tinjauan yayasan di organisasi khusus. Pakar akan memberikan pendapat mengenai keadaan struktur asas rumah. Berdasarkan data yang diperoleh, syarikat akan mengembangkan satu set langkah untuk memperkuat yayasan.
Kaedah klasik pembinaan semula asas: arahan langkah demi langkah
Inti kaedah klasik pembinaan semula pondasi adalah bahawa lubang ditarik keluar di sudut pondok, dan kemudian sangkar penguat diletakkan di dalamnya dan semuanya dituangkan dengan konkrit.
Kaedah klasik adalah kebolehpercayaan, ketepatan dan ketekalan. Teknik ini telah diuji selama lebih dari satu dekad. Anda tidak perlu membeli barang tambahan. Peralatan khas dan alat khas juga tidak diperlukan. Ini bermaksud bahawa pilihan ini juga sangat ekonomik, yang tidak dapat dilupakan kerana sebarang pembaikan asas rumah agak mahal.
Inti kaedah ini adalah seperti berikut: pondasi baru disusun di sekitar rumah, mewujudkan sokongan yang boleh dipercayai dan kukuh untuk asas yang ada. Kerja ini dijalankan secara berurutan, dalam beberapa peringkat. Ini membolehkan anda mempermudah keseluruhan proses dan melakukan pembinaan semula pondasi dengan kualiti yang lebih tinggi.
Pertama sekali, asas mesti diperkuat dari sudut struktur. Untuk melakukan ini, lubang persegi harus digali di sudut. Lubang yang digali sebahagiannya akan melucutkan landasan yang ada. Sisi lubang hendaklah sekurang-kurangnya 100 cm lebar dan 50 cm di bawah dasar yang ada.
Untuk pembaikan asas apa pun, penting untuk menentukan punca ubah bentuknya dengan tepat. Sekiranya anda tidak dapat melakukan ini, lebih baik menjemput pakar
Pada peringkat seterusnya, sangkar tetulang dibuat untuk setiap sudut struktur. Ukuran sel adalah 20x20x20 cm. Struktur dengan sel sedemikian akan cukup kuat dan boleh dipercayai. Pertimbangkan fakta bahawa semakin besar ukuran sel, semakin rendah kekuatan bingkai, dan oleh itu keseluruhan pembinaan semula secara keseluruhan. Oleh itu, lebih baik tidak meminggirkan pembaikan asas.
Kandang tetulang siap diturunkan ke dalam lubang yang telah disediakan. Selepas itu, konkrit dituangkan. Perlu menggunakan konkrit dengan gred yang cukup kuat. Kerja itu harus dilakukan secepat mungkin supaya bahagian pangkalan lama yang terdedah tetap terkena sekerap mungkin. ini boleh menyebabkan ubah bentuk struktur yang lebih teruk.
Dalam kebanyakan kes, karya-karya ini cukup untuk mengukuhkan asas. Namun, jika anda tidak yakin dan ingin melindungi diri anda sendiri, letakkan tali pinggang penguat di sekitar perimeter bangunan.
Dengan berbuat demikian, patuhi satu peraturan yang sangat penting. Perimeter rumah mesti dibahagikan kepada beberapa bahagian, yang masing-masing tidak boleh melebihi 2 m
Anda boleh mula menuangkan bahagian seterusnya hanya setelah bahagian sebelumnya benar-benar padat. Dalam kes ini, ia dibenarkan bekerja dengan kawasan yang terletak di seberang rumah.
Bilakah anda perlu membina semula dan memperkuat asas lama?
Cara untuk mengukuhkan asas bergantung pada sebab-sebab pemusnahannya. jika penyebabnya dikenal pasti tidak betul, maka semua tindakan mungkin sia-sia.
Semasa pembinaan semula pelbagai struktur dan bangunan, pembaikan dan pengukuhan yayasan adalah masalah yang sangat mendesak. Salah satu tugas utama pengukuhan pondasi adalah untuk mencegah bangunan itu pecah dan pecah dinding. Masalah-masalah ini dapat muncul kerana penggunaan bangunan yang tidak betul, sebagai akibat dari pergerakan tanah, dan untuk alasan lain, yang akan dibincangkan di bawah. Pemilihan kaedah penguat tertentu akan bergantung pada apa yang menyebabkan kecacatan pada dasar.
Terdapat banyak alasan untuk mengukuhkan asas yang ada. Jadi, pangkalnya boleh runtuh kerana:
- Menjalankan pelbagai kerja tanah berhampiran rumah: paip diletakkan di tempat yang berdekatan, atau anda sendiri yang melakukan kerja di laman web anda;
- getaran yang mempengaruhi pangkal; dalam kes ini, alasannya juga boleh sangat berbeza: dari yang sangat biasa (contohnya, jika bangunan itu terletak berhampiran landasan kereta api) hingga bencana alam;
-meningkatkan tahap air bawah tanah;
-meningkatkan kelembapan tanah (penyebabnya mungkin banjir, banjir dll);
- kesilapan dalam pengiraan beban asas;
- pelanggaran teknologi kerja;
- kesilapan reka bentuk;
- Pembangunan semula yang ketara di dalam rumah, pergeseran dinding yang menanggung beban;
-membekukan tanah liat.
Kegagalan untuk menyelesaikan pembinaan semula yayasan itu pada waktunya mengancam bahawa walaupun setelah semua pembaikan yang diperlukan telah dilakukan, pemusnahan struktur akan terus berlanjut, dan usaha yang dilakukan akan sia-sia.
Sekiranya alasan pemusnahan yayasan lama adalah peningkatan paras air bawah tanah, maka sangat penting untuk menyediakan saliran atau saliran. Sekiranya anda tidak dapat menentukan dengan tepat apa yang menyebabkan ubah bentuk asas yang ada, dapatkan bantuan pakar. Sudah tentu, ini bukan perkhidmatan percuma, tetapi pada masa akan datang anda boleh mendapatkan nasihat yang kompeten mengenai pengukuhan dan pembinaan semula yayasan.
Setelah ditentukan sebab-sebab pemusnahan yayasan yang ada, anda boleh terus melakukan pembaikan dan pengukuhannya. Ini boleh dilakukan dengan beberapa cara yang berbeza.
Kecacatan biasa
Kerana kesan yang berbeza, kecacatan dengan sifat yang sangat berbeza dapat terjadi di pondasi.
- Kesan kuat pada beberapa bahagian pondasi bangunan dapat menyebabkan peningkatan eksploitasi salah satu bahagian, yang akan menyebabkan kehausannya lebih cepat. Ini mungkin berkaitan dengan bangunan yang terbuat dari kayu, misalnya, tempat mandi atau sauna, yang sering digunakan.
- Sekiranya landasan bangunan itu terbuat dari batu bata, maka kesan tanah itu sendiri dapat mengacaukannya. Terdapat tanah, yang membengkak dengan kuat kerana perbezaan suhu, yang memaksa penyokong menahan beban yang serius, yang dengannya mereka tidak dapat mengatasi dan melengkung. Perubahan pengagihan beban di dasar akan menyebabkan penampilan aktif pelbagai jenis kecacatan di atasnya.
- Penurunan sebahagian yayasan, yang berlaku kerana pelanggaran norma-norma pembinaan yayasan itu sendiri atau pembinaan di atasnya. Sekiranya asas rumah tidak dibentuk dengan betul, atau teknologi yang diperlukan tidak digunakan, maka anda tidak boleh mengharapkan jangka hayat yang panjang, dan masalah akan segera bermula.
Pengaruh pemendakan atmosfera terhadap kekuatan asas adalah sangat penting. Biasanya bahagian rumah ini didirikan sehingga hampir seluruhnya berada di tanah, tetapi jika bahagian penting berada di permukaan, maka ia harus bersentuhan dengan udara, matahari dan kelembapan dalam bentuk pemendakan
Pengaruh sumber semula jadi sangat ketara jika strukturnya dibanjiri pada musim sejuk, dalam hal ini adalah penting untuk tidak membiarkan downtime jangka panjang yayasan. Sebaik sahaja ia tahan lama, anda perlu mula membina rumah, atau sekurang-kurangnya membina kanopi yang tidak akan membenarkan faktor luaran mempengaruhi bahan asas.
Ketika meletakkan asas dari blok FBS, kawasan masalah dapat dikesan jika proses mendirikan pangkalan dilakukan dengan tidak benar
Salah satu blok dapat mulai runtuh, yang menyebabkan beban yang tidak rata pada yang lain, dan strukturnya menjadi rapuh sepenuhnya.
Sekiranya pangkalan rumah terbuat dari batu bata, maka ia juga boleh retak atau runtuh kerana beberapa alasan di atas.
Untuk bangunan yang didirikan di atas cerucuk, kemungkinan struktur ini keluar. Sebabnya mungkin pembengkakan tanah, yang menyebabkan ketidakstabilan sokongan pada tahun pertama selepas pembinaan bangunan.
Penting untuk mengawal proses ini dan mengawasi berapa banyak sokongan yang didirikan rumah.
Ciri-ciri ubah bentuk yayasan boleh mempunyai beberapa sebab, termasuk: kawasan sokongan asas yang kecil; rendaman darurat tanah di sekitar pangkalan; berat yayasan itu sendiri; pembinaan sokongan di bawah tanah di atas tanah yang sangat disempitkan oleh pelbagai fenomena semula jadi.
Kerosakan dinding pondasi boleh berlaku dengan alasan seperti kekuatan rendah struktur batu; kesesakan permukaan, yang terletak berhampiran bangunan masa depan; pengangkatan tanah dari fros dengan ubah bentuk tanah yang ketara, yang juga mempengaruhi landasan.
- Proses stratifikasi batu dari runtuhan boleh berlaku dengan alasan seperti pemakaian batu itu tidak betul atau tidak dilakukan sama sekali; penurunan penunjuk kekuatan kerana operasi jangka panjang, pendedahan kelembapan yang kerap; pengaruh agresif lain; beban struktur yang berlebihan, yang akan menjadi sokongan rumah.
- Masalah dengan permukaan sisi dasar boleh berlaku apabila faktor negatif mempengaruhi bahagian luar struktur; kehadiran kalis air berkualiti rendah atau ketiadaannya sama sekali.
- Pecah pada asas dalam ketinggian, yang mungkin berlaku disebabkan oleh fakta bahawa tanah membengkak dengan kuat akibat kesan fros. Sekiranya terdapat pelanggaran terhadap ciri teknologi dalam meletakkan pondasi rumah, maka masalah tersebut tidak dapat dielakkan.
- Keretakan pada kepingan landasan jalur boleh muncul jika berat pondasi terlalu berat, atau tetulang dengan diameter kecil diletakkan selama pembinaannya.
Sekiranya diperhatikan bahawa rumah itu telah surut, maka perlu dicari alasannya di pondasi, kerana kesegaran bangunan relatif dengan permukaan tanah akan bergantung pada keadaannya. Kerosakan kecil adalah apabila pangkalan di bawah bangunan hanya runtuh sedikit, dalam hal ini adalah perlu untuk menguatkan bahagian luarnya dan menganalisis sebab-sebab yang menyebabkan hasil negatif. Apabila sudah ada jurang struktur, maka anda perlu segera bertindak, kerana pemusnahan yang lebih serius akan bermula jika mereka tidak dihentikan tepat pada waktunya.
Ketika menghadapi masalah dengan pondasi rumah kayu, di mana kawasan bermasalah telah muncul antara ruang bawah tanah dan mahkota pertama, lebih baik memprosesnya dengan campuran bitumen.
Pembaikan pita di bawah rumah kayu
Sebilangan besar rumah dan tingkat rumah satu tingkat dibina di atas permukaan permukaan atau cetek. Berat bangunan kerangka kayu agak kecil, oleh itu, jalur asas biasanya dibuat dalam bentuk batu bata pada lapisan konkrit tipis, dikuburkan 10-15 cm di tanah.
Nampaknya jenis pita pondasi tidak boleh runtuh, tetapi dalam praktiknya, disebabkan oleh kenaikan tanah dan hakisan hujan, pembaikan pondasi rumah kayu harus dilakukan lebih kerap daripada bangunan bata modal. Sebab yang paling biasa untuk pembaikan adalah kerosakan pada pita di sudut dan bahagian tengah pondasi kerana daya tarikan.
Untuk melakukan pembaikan, anda perlu menyelesaikan masalah yang sama seperti rumah bata - bagaimana membesarkan rumah dengan tangan anda sendiri. Ia perlu. Hanya dalam kes ini, mungkin untuk mengganti pecahan asas yang pecah sepenuhnya. Sebarang percubaan untuk memperbaiki asas rumah negara tanpa melepaskan pita asas tidak berkesan kerana sebab berikut:
- Pita konkrit atau bata pondasi dibina sebagai struktur penyangga tunggal yang dapat melihat beban dari dinding rumah secara merata. Di bawah berat kotak, asas sentiasa dimampatkan;
- Sekiranya anda memotong sekeping pita yang pecah dan mengganti bahagian asas rumah dengan coran konkrit atau bata yang baru, tanpa memikirkan cara membesarkan rumah kayu, ini akan melemahkan keseluruhan sistem pondasi.
Sekiranya tambalan lebih tinggi daripada pita utama, maka keseluruhan jisim akan jatuh pada bahagian pangkalan yang diperbaharui, dan pada musim sejuk dua retakan baru terbentuk pada garis sendi. Sekiranya ketinggian bahagian asas jalur yang diperbaharui lebih rendah daripada permukaan lama, retakan akan mengikuti garis yang sama seperti sebelum pembaikan.Akibatnya, memperbaiki asas rumah negara dengan tangan anda sendiri akan berubah menjadi rangkaian tambalan yang tidak berkesudahan sehingga runtuh menjadi serpihan yang terpisah.
Hari ini tidak ada pilihan pembaikan yang lebih baik daripada menaikkan rumah kayu dan mengisi keseluruhan pondasi dengan konkrit.
Bagaimana melindungi asas daripada kehancuran
Setelah pembaikan atau pengukuhan selesai, perlu mengambil langkah-langkah untuk mencegah penembusan air bawah tanah di bawah pondasi rumah, ini sangat penting untuk struktur kayu. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat kawasan tirai berkualiti tinggi, melindungi pangkalan dengan bahan penamat tahan fros
Tiriskan jika perlu. Perlindungan haba tanah juga mengurangkan kemungkinan kemusnahan pangkalan rumah. Tanah liat yang diperluas, habuk papan, bulu sanga, bahkan jerami digunakan sebagai penebat haba. Sekiranya boleh, tanah di dekat bangunan dapat dipanaskan dengan mengalirkan wap dan air panas melalui paip yang diletakkan di dalam tanah. Ini akan mengelakkan tanah membengkak.
Memperkukuhkan asas dengan menggerudi.
Sekiranya pondasi ditumpuk, yang khas untuk struktur kayu, maka pengukuhan, pemulihan atau perbaikan dapat dilakukan dengan menggunakan metode lain, yang terdiri dari pengurangan zon pembekuan inti. Untuk melakukan ini, sekitar 2/3 kedalaman pembekuan, mereka menggali lubang di sekitar timbunan. Lebih baik melakukan ini pada akhir musim luruh atau bahkan musim sejuk untuk membekukan tanah secara konsisten (akibatnya, air bawah tanah tidak akan mengalir). Seterusnya, cerucuk dilapisi dengan bitumen beberapa kali atau ditutup dengan pelincir bukan beku khas. Kemudian mesti dibungkus dalam dua lapisan filem atau bahan bumbung. Selain itu, bitumen atau gris juga mesti diletakkan di antara lapisan. Lubang yang dikembangkan harus ditutup dengan tanah yang tidak berpori.
Pembaikan asas rumah batu.
Semasa memeriksa asas yang memerlukan pembaikan atau pengukuhan secara visual, anda mesti terlebih dahulu menentukan punca-punca kerosakan tersebut. Hanya dengan itu kaedah pembinaan semula yang paling optimum dapat dipilih.
Pemadatan tanah di sekitar pondasi, penebatnya, dan lapisan bawah tanah juga penting. Saliran tidak boleh diabaikan. Sekiranya anda mengambil langkah menyeluruh untuk memelihara bahagian bawah rumah, maka jangka hayat pangkalan bangunan yang panjang akan terjamin, dan tidak ada pembaikan yang diperlukan. Kekuatan kediaman anda dan ketahanannya bergantung pada kebolehpercayaan pondasi.