Mengganti asas di bawah rumah kayu

Sebagai kata pengantar

Penggantian yayasan dengan tepat dapat dikaitkan dengan tindakan radikal yang disebabkan oleh keperluan untuk mengembalikan kebolehpercayaan dan keselamatan rumah, serta meningkatkan umur operasinya. Penyelesaian seperti itu disarankan untuk bangunan kayu, reka bentuknya, ketika mengganti pangkalan, dapat bertahan lebih dari satu dekad. Sudah tentu, anda dapat melaksanakan rancangan anda sendiri, tetapi jika anda tidak yakin dengan kemampuan anda sendiri, adalah kepentingan terbaik anda untuk membayar wang kepada pakar yang berkelayakan. Dalam kes ini, maklumat di bawah akan membolehkan anda menavigasi masalah dan mengawal keadaan. Sekiranya anda memutuskan untuk melakukan semuanya sendiri, maka artikel ini akan menjadi petunjuk yang baik untuk menjalankan kerja pembaikan.

Sebab-sebab pemusnahan pangkalan

Sebab pemusnahan pangkalan rumah boleh menjadi kesan buruk dari persekitaran:

• Kelembapan tinggi.
• Masalahnya.
• Perubahan suhu secara tiba-tiba.

Adalah mustahil untuk meramalkan tindakan alam, tetapi beberapa faktor dapat dipertimbangkan pada tahap reka bentuk.

Tetapi sebab ubah bentuk asas juga boleh menjadi faktor manusia:

• Projek yang disusun secara tidak betul.
• Jenis asas yang tidak betul dipilih.
• Mengabaikan tetulang dan kalis air semasa mencurahkan asas.
• Penggunaan bahan yang tidak berkualiti.
• Gagal mematuhi keperluan teknologi pembinaan.

Akibat pengaruh satu atau beberapa faktor, yayasan tersebut tidak dapat menjalankan fungsinya. Oleh itu, sudah tiba masanya untuk pembaikan. Bergantung pada tahap pemusnahan pangkalan rumah, kerja pembaikan dilakukan dua jenis: penggantian asas yang lengkap atau pengukuhannya. Dalam kedua-dua kes, pertama anda perlu menaikkan strukturnya. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan sistem kren dan sling. Tetapi selalunya, jek pembinaan digunakan untuk membesarkan rumah kayu.

Pembaikan asas rumah kayu DIY

Asas kayu kebanyakannya dibuat dari pain atau larch. Struktur yang terbuat dari kayu selalu memerlukan penggantian lengkap, kerana lama-kelamaan ia ditutup sepenuhnya dengan jamur dan reput. Penggantian elemen lama asas seperti itu dengan yang baru dilakukan seperti berikut:

Dengan bantuan bicu, rumah itu diangkat di atas pondasi lama hingga ketinggian sehingga senang menjalankan kerja-kerja membongkar tiang lama dan memasang yang baru

Dalam kes ini, penting untuk tidak keterlaluan, jika tidak, mahkota bawah rumah boleh retak atau kendur.

Tiang busuk dikeluarkan, dan tidak kemas, tetapi sokongan berkualiti tinggi tetap diletakkan lurus.
Di tempat di mana tiang baru perlu dipasang, tanah dibuang. Bahagian bawah setiap pangkalan di bawah sokongan ditutup dengan pasir dengan lapisan 10 cm

"Tumit" konkrit dibuat pada "bantal" berpasir yang dipadatkan. Ini adalah lapisan mortar simen setebal 20 cm. Tiang kayu baru yang dibalut dengan lembaran kalis air diletakkan di dalam konkrit sehingga mengeras.

Tiang yang dipasang ditutup dengan tanah dan batu hancur pecahan besar. Selepas penjajaran, bahan bumbung diletakkan di atas penyokong dan balok kayu diletakkan. Struktur diturunkan ke atasnya.

Asas rumah kayu yang sudah rosak boleh diperbaiki. Untuk melakukan ini, anda perlu memperoleh pengetahuan yang diperlukan dan memilih teknologi pembaikan atau penggantian. Pembinaan semula pangkalan rumah boleh dilakukan dengan tangan anda sendiri, jika ada keinginan dan sekurang-kurangnya sedikit pengalaman dalam penghasilan kerja pembinaan.

Mari turun ke kerja utama

Kini tiba masanya untuk mengisi yayasan itu sendiri. Untuk melakukan ini, anda perlu menyediakan konkrit berkualiti tinggi dalam pengadun konkrit. Kami mencampurkan simen, pasir dan kerikil halus dalam nisbah 1: 3: 2 dan menambahkan air.Ini adalah bahagian yang optimum - anda mendapat konkrit yang sangat tahan lama dan pada masa yang sama cukup murah. Setelah dicampurkan dengan teliti, konkrit dituangkan ke dalam formwork.

Selepas dua hingga tiga jam, set konkrit dan bekisting dapat dikeluarkan dengan teliti. Tempat kosong ditutup dengan tanah dan dipadatkan dengan baik.

Yang tinggal hanyalah menunggu sehingga konkrit memperoleh kekuatan yang mencukupi - rata-rata, ini berlaku dalam 3-4 minggu. Masa yang tepat bergantung pada suhu dan kelembapan udara di sekitarnya, serta ketebalan pondasi. Apabila masa ini telah berlalu, anda perlu membuat kalis air asas. Bahagian atas, di mana rumah akan berehat, mesti ditutup dengan bahan bumbung - lebih baik dalam dua lapisan. Ini akan memberikan perlindungan yang boleh dipercayai dari kelembapan, yang bermaksud bahawa bahagian bawah dinding tidak akan terpengaruh oleh reput atau acuan.

Selepas itu, tinggal rumah dengan berhati-hati ke tempat asalnya. Ini juga mesti dilakukan secara beransur-ansur, seperti sebelum kenaikan dilakukan.

Rasuk sokongan ditarik dengan teliti, selepas itu kerja boleh dianggap lengkap - anda telah membuat asas baru yang dapat melayani anda selama beberapa dekad dengan tangan anda sendiri

Seperti yang anda lihat, agak sukar untuk membina asas baru untuk rumah kediaman, tetapi kerja ini dapat dilakukan tanpa penglibatan pakar.

Memperkukuhkan asas rumah yang diperbuat daripada kayu

Semasa memperbaiki asas, masuk akal untuk segera mengukuhkannya. Ini dapat dilakukan sekiranya anda yakin akan kestabilan tanah, yang berada di bawah tahap asas kediaman anda. Pengukuhan struktur di bawah bangunan mungkin juga diperlukan sekiranya dirancang untuk membuat lantai lain di rumah, tetapi ada kecurigaan bahawa pangkalan yang dipasang sebelumnya tidak akan menahan kenaikan beban.

Terdapat dua cara untuk menguatkan asas, bergantung pada beban yang harus ditanggungnya

Arahan untuk menguatkan struktur pita

Untuk menjadikan asas lebih tahan lama, lakukan kerja berikut:

Parit digali di sepanjang perimeter pangkalan. Lubang mesti lebar, jika tidak, ia akan menyusahkan kerja
Di samping itu, seseorang mesti mengambil kira bahawa asas baru akan menjadi lebih kuat.
Tanah dibersihkan dari asas penggalian

Untuk melakukan ini, gunakan berus logam.

Lubang digerudi di pangkalan lama dengan gerudi
Penting agar diameternya melebihi ketebalan rod penguat yang dibeli tidak lebih dari 1 mm. Dalam kes ini, elemen logam akan dipasang dengan pasti dan tanpa jurang.
Batang bar dimasukkan ke dalam lubang yang digerudi dengan tukul

Mereka akan membantu mengikat asas baru dengan yang lama.

Unsur-unsur logam seterusnya dikimpal ke batang yang dipalu, membentuk tali pinggang yang diperkuat. Lebih baik solder kelengkapan dengan batang yang sudah dipasang hanya di beberapa tempat. Sebahagian besarnya, adalah lebih bijak untuk memasang elemen logam untuk mengelakkan ubah bentuk tali pinggang tetulang semasa menuang dan mengeras konkrit.

Bentuk kerja dipasang dan diisi dengan konkrit. Setelah menunggu penyelesaian mengeras, struktur papan dibongkar. Selama beberapa hari, asas baru tidak disentuh untuk memperkukuhkannya.

Pangkalan yang dibuat ditutup dengan bahan kalis air. Jalur asfalt yang miring dibuat di sekitar pondasi.

Berkat pengukuhan, berat struktur kayu diedarkan di kawasan yang lebih besar. Kaedah ini membolehkan anda menghentikan penenggelaman dan pemusnahan rumah.

Pembaikan bergantung pada jenis pondasi

Sebelum memulakan kerja pembaikan pangkalan di bawah rumah kayu, anda perlu melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadapnya. Saya mesti mengatakan bahawa pemeriksaan bahagian landasan yang berada di atas permukaan tanah mungkin tidak menunjukkan keparahan kerosakan sepenuhnya. Biasanya terdapat banyak masalah di kedalaman. Kita mesti mengambil kira ini dan memulakan pembaikan secepat mungkin, dan tidak menangguhkannya kemudian.

Semasa pemeriksaan, anda juga dapat mengetahui dengan tepat bagaimana mengemas kini pondasi, bahan apa yang akan digunakan dan struktur apa yang harus dipilih.Pilihannya bergantung pada berat dan keadaan rumah, jenis tanah dan kemampuan pemiliknya.

Inilah yang boleh anda ganti asas lama, usang:

1. Letakkan cerucuk. Pilihan ini praktikal dan pantas.
2. Tuangkan asas monolitik atau jalur konkrit bertetulang. Ia paling tahan lama dan akan bertahan paling lama.
3. Lipat tiang bata, batu atau pasang konkrit. Batu bata paling sering digunakan, kerana bahan itu berpatutan dan agak murah, tetapi juga mempunyai kelemahan - runtuh di bawah pengaruh kelembapan, oleh itu, dari masa ke masa, ia juga memerlukan penggantian.
4. Letakkan tiang kayu di sekitar perimeter rumah. Ini adalah pilihan yang paling mudah, tetapi juga yang paling pendek, kerana pokok itu, di tanah, akan runtuh dari kelembapan dan kulat.

Jadi, mengikut ciri-ciri mereka, asas tiang, konkrit bertetulang dan tiang kolumnar adalah yang terbaik. Perlu diberi perhatian kepada mereka.

Sekarang mengenai jenis asas apa yang boleh anda pilih untuk rumah kayu, bergantung pada ciri dan jenis tanahnya.

Lajur

Landasan tiang sesuai untuk rumah kecil ringan yang terletak di tanah padat. Tiang dipasang pada jarak 1-2 m, selalu di sudut dan di titik dengan beban maksimum.

Pita

Ini adalah pita monolitik konkrit atau pasang siap, yang, berkat bahannya yang tahan lama, mampu menahan beban yang mengagumkan. Jenis pondasi ini sesuai untuk bangunan besar, kedalaman penyisipan bergantung pada:

• komposisi tanah;
• berdekatan dengan air bawah tanah;
• kedalaman pembekuan tanah;
• jumlah berat rumah;
• ciri struktur struktur, misalnya, kehadiran ruang bawah tanah.

Cerucuk

Cerucuk untuk pemulihan asas boleh terdiri daripada 2 jenis: skru dan bosan. Bekas boleh dipasang di bawah rumah yang dibina di tanah yang tidak rata, juga jika tanah di bawahnya disiram di tempat atau sangat membeku pada musim sejuk, di tanah berpasir atau rawa.

Kelebihan cerucuk skru ialah pemasangannya cepat dan agak murah. Cerucuk jenis kedua adalah sumur di mana kerangka logam dipasang dan diisi dengan simen, dan kemudian cerucuk tersebut dihubungkan dengan kerangka konkrit (grillage).

Penyelesaian untuk rumah kayu

Untuk memeriksa keseluruhan landasan di sekitar kawasan rumah, parit digali hingga ke pangkalnya. Pertama, anda perlu menilai keadaan yayasan dan memutuskan apa yang harus dilakukan dengannya seterusnya. Untuk bekerja, anda perlu menyediakan:

• sekop bayonet (mungkin pilihan);
• palang lengkung, bolt atau cengkih (baji);
• sledgehammer atau kapak.

Gambar rajah pemasangan Jack.

Untuk membaiki atau merombak pondasi, dinding rumah biasanya dinaikkan dengan soket ke ketinggian yang diperlukan dan digantung pada saluran atau balok konkrit bertetulang pada penyokong sementara yang terbuat dari blok atau papan konkrit. Sekiranya perlu, ganti pelek bawah.

Sekiranya rumah itu dibina di atas tiang yang dilapisi batu bata, bata itu akan runtuh dari masa ke masa. Perkara yang sama berlaku dengan pokok sekiranya rumah di atas kerusi kayu. Landasan jalur mungkin mengalami kerosakan sebahagian kerana kawasan tanah lembut.

Tiang asas boleh diperbaiki atau diganti. Tiang kayu ditarik keluar dan segera diganti dengan yang baru, dirawat dengan antiseptik. Lebih baik membongkar bata dengan segera menggunakan alat yang telah disediakan. Batu bata keseluruhan boleh ditinggalkan untuk membaiki tiang.

Sekiranya tanah naik, tiang dasar pondasi pada musim bunga sering jatuh atau menonjol dari tanah di atas tiang di sekitar perimeter, menaikkan lantai. Pada musim panas, sebaliknya, mereka tenggelam, meninggalkan lantai tidak disokong. Dalam kes ini, anda harus memikirkannya, anda perlu memperkuat tiang setiap tahun: mungkin lebih baik meletakkan rumah itu pada cerucuk skru atau pada pita monolitik.

Skim menaikkan rumah di atas pondasi dan menggantikan mahkota.

Untuk melakukan ini, tarik semua tiang, gali parit di bawah landasan jalur, buat bantal pasir dan puing, letakkan bekisting, tetapkan dan isi dengan konkrit.Apabila mendapat kekuatan, lapisan kalis air diletakkan di bawah ruang bawah tanah dan rumah itu diturunkan. Seberapa dalam menggali parit, jenis penguat yang digunakan, dan lain-lain, bergantung pada banyak faktor. Lebih baik berunding dengan pereka profesional mengenai perkara ini.

Sekiranya asas jalur lama tidak memerlukan penggantian lengkap, bahagiannya yang tersendiri dapat diperbaiki. Untuk melakukan ini, mesh logam dilekatkan pada bahagian pita yang rosak, sebelumnya dibersihkan, dengan sauh, meninggalkan celah kecil dari dinding, formwork diletakkan dan kawasan ini dituangkan dengan konkrit. Retakan kecil hanya dituangkan dengan mortar simen. Kawasan masalah individu, misalnya, di tanah yang longgar, dicurahkan di kedua-dua sisi pita.

Memperkukuhkan struktur sepanjang perimeter bangunan

Sekiranya rumah merosot ke satu sisi, ini bermaksud pengembangan bahagian penyokongnya juga diperlukan di sisi ini. Dalam beberapa kes, pengukuhan dilakukan di sepanjang perimeter rumah, jika, misalnya, dirancang untuk membangun lantai lain. Lebar landasan yang dilanjutkan mesti dikira dengan tepat mengikut reka bentuk baru.

Kerja-kerja mengukuhkan struktur dilakukan secara berperingkat, membahagikan keseluruhan panjangnya menjadi bahagian tidak lebih dari 2 m. Sepanjang itu

Skema pengukuhan asas runtuhan dengan menggunakan kerangka konkrit bertetulang.

gali parit lebih dalam daripada dasar pondok lama untuk membuat bantal pasir dan runtuhan.

Struktur baru mesti diikat dengan yang lama, kerana ini, lubang bor digerudi di pondasi lama, di mana pin tetulang dengan diameter 12-14 mm diletakkan dan dipasang dengan simen. Grid penguat baru diikat padanya. Selanjutnya, formwork diatur dengan ketat mengikut tahap dan ketinggian dan konkrit dituangkan. Untuk komunikasi dengan bahagian lain, hujung tetulang percuma dibiarkan.

Bahagian seterusnya diambil pada jarak 2-4 meter. Sekiranya panjang dinding pendek, anda boleh mengisi sudut. Setiap bahagian mesti mendapat kekuatan yang diperlukan. Barulah beban dari rumah dapat dipindahkan kepadanya. Kemudian keseluruhan pita juga diperkuat dan dituangkan sepenuhnya.

Sekiranya perlu, anda juga dapat meningkatkan ketinggian pondasi, menaikkan seluruh rumah di hadapan ini.

Cara membaiki retakan di pondasi

Keretakan pada awal pembentukan dapat diperbaiki dengan mudah. Jangan biarkan masa berlalu atau melambatkan pembaikan, kerana retakan akan tumbuh dan melebar. Maka kerosakan akan bertambah dari sederhana hingga teruk. Untuk menentukan tahap bahaya retakan, kadar penurunan dan sifat pemusnahan pondasi, suar dibuat.

Sedikit dempul digunakan pada dinding pondasi yang bersih dan kering, garis lurus dilukis dengan spatula dan tanda dibuat setebal 5 mm. Suara seperti itu akan pecah dengan pergerakan permukaan apa pun. Plaster atau kertas biasa juga digunakan sebagai ganti dempul. Tetapi jika kertas basah, ia tidak lagi memberikan hasil yang boleh dipercayai.

Sekiranya penurunan adalah sementara dan tidak menimbulkan ancaman, tanda itu akan tetap tidak bergerak. Ini bermaksud bahawa pondasi bergerak dengan tanah dan menggantikannya. Dalam kes ini, anda boleh membuat pembaikan kosmetik pada retakan. Untuk menghilangkan kecacatan, retakan dilebarkan, dibersihkan dan ditutup dengan primer. Jahitan yang dihasilkan dilekatkan dengan simen.

Pilihan biasa untuk pembinaan semula bahagian utama bangunan

Untuk mengganti pangkal struktur kayu dari struktur, anda boleh menggunakan tiga kaedah:

1. Sebahagian, dengan kata lain, jenis pembaikan anggaran. Dari sudut penjimatan kewangan, kaedah ini dianggap paling berkesan. Sekiranya anda melihat kerosakan yayasan di bawah bangunan kayu, maka anda harus membuang kehadiran kecacatan, dan memasang semua elemen kayu yang diperlukan di tempat ini. Walau bagaimanapun, melakukan pembaikan kosmetik mengancam dengan fakta bahawa dari masa ke masa anda masih perlu melakukan pembaikan sepenuhnya, kerana integriti struktur akan menjadi tidak dapat digunakan.
2. Pembongkaran dinding yang diperbuat daripada kayu.Kaedah menjalankan kerja pembinaan ini bermaksud pembongkaran dinding sepenuhnya. Pada masa yang sama, pada tahap pekerjaan ini, adalah mustahak untuk mengubah keseluruhan rumah kayu yang berada di tingkat bawah. Selepas itu, dinding disusun dengan kemas, meletakkan semuanya di tempatnya. Untuk menjalankan pekerjaan seperti ini, anda mesti mempunyai pengalaman dalam bidang aktiviti ini.
3. Pembinaan semula pangkalan. Untuk melakukan ini, anda perlu mengeluarkan lapisan pangkalan 20 cm. Dalam kes ini, mahkota diganti dan semua kerja pemulihan yang diperlukan di pondasi dijalankan. Anda boleh menggunakan bicu untuk menggantikan mahkota kayu. Berkat ini, masa untuk melaksanakan kerja ini akan dikurangkan dengan ketara. Untuk maklumat mengenai cara menaikkan rumah dan meletakkannya di cerucuk skru, lihat video ini:

Perlu diperhatikan bahawa untuk mengganti pangkal struktur kayu, mungkin perlu melakukan kerja yang diperlukan dengan menggunakan elemen seperti bicu, balok penahan dan palang.

Jenis-jenis kemusnahan

Anda tidak boleh mengatakan bahawa asasnya musnah atau rosak. Dalam pembinaan, terdapat piawaian tertentu yang ditentukan oleh tahap kerosakan pada landasan lama. Berdasarkan mereka, teknologi pemulihan dipilih. Oleh itu, sebelum anda membuat semula asas, anda perlu memutuskan jenis kerosakan.

Minimum

Ini adalah kerosakan yang tidak mengubah daya tahan pondasi rumah. Ini termasuk kemasan longgar, retakan, celah dan celah yang kecil, tidak dalam atau lebar. Pada masa yang sama, kelemahan seperti itu jelas terlihat dengan mata kasar, yang bermaksud bahawa anda dapat dengan selamat mendekati pondasi rumah kayu lama dengan tangan anda sendiri, kerana memperbaiki semua ini tidak menjadi masalah.

Keterukan sederhana

Ini termasuk retakan, tetapi mesti difahami bahawa retakan berbeza.

Yang paling penting adalah arah pembentukan kecacatan. Sekiranya ia mendatar, maka ia tidak mempengaruhi daya galas pondasi lama.

Sekiranya ia berlaku, maka itu tidak signifikan. Tetapi jika retaknya menegak atau zigzag, maka masalahnya besar.

Oleh itu, perlu segera memutuskan apakah kecacatan itu berkembang, iaitu, berkembang, atau apakah itu pelanggaran sementara. Ini dapat ditakrifkan sebagai berikut:

1. Sapukan larutan dempul pada retakan.
2. Tandakan garis retak di atasnya dengan penanda.
3. Sebaik sahaja lapisan retak dempul, ini bermakna retakan itu semakin maju.

Dalam kes ini, anda dapat segera menentukan seberapa cepat kecacatan konkrit tumbuh.

Sekiranya pelanggaran lapisan dempul tidak berlaku, ini bermakna tanah hanya berpindah dan berhenti. Tidak akan ada lagi kehancuran. Tinggal hanya untuk menutup retakan itu sendiri dengan mortar simen. Ini dilakukan secara sederhana:

1. Kecacatan disulam - ukurannya bertambah lebar.
2. Mereka dibersihkan dari habuk dan bintik-bintik lemah.
3. Mereka prima.
4. Mereka dipenuhi dengan mortar simen.

Membuat pembaikan pada asas rumah kayu dengan tangan anda sendiri dengan kecacatan tersebut adalah sedikit kos dari segi wang dan masa.

Malapetaka

Malangnya, apabila ada saat yang menentukan jenis kerosakan ini, maka kita hanya boleh membincangkan perbaikan sebagai pembinaan semula. Artinya, proses ini mahal, memerlukan pelaburan modal yang besar. Pondok rumah kayu lama dipulihkan dengan kecacatan seperti itu, dengan mengambil kira jenis struktur pondasi. Jenis pita dan kolumnar yang boleh diperbaiki. Malangnya, jika kerosakan bencana mempengaruhi asas papak, maka momen itu boleh dianggap hilang.

Ubah bentuk maut

Baik pemulihan, atau baik pulih, atau usaha lain untuk memperbaiki asas rumah persendirian dengan tangan mereka sendiri akan membantu di sini.

Lebih mudah untuk merobohkan struktur itu sendiri, menghancurkan pondasi dan di tempatnya membina rumah moden, sebuah pondok yang akan memenuhi kehendak teknologi pembinaan. Oleh itu, anda juga tidak seharusnya berusaha melakukan atau mengubah sesuatu. Membazirkan masa dan wang.